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VERKAUFT !!! Eigentumswohnung ( Ordination ) Wien 1030 Seidlgasse

9 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Wien

€ 590.000.-

Eckdaten:

Stock 1.
Objekttyp Wohnung

Zimmer 9
Wohnfläche 242m²
Grundfläche 242m²
Heizung Zentralheizung
Böden Sonstige
Bautyp Neubau
Zustand Gut

Weitere Angaben :
Lift
Garage ( im Haus anmietbar € 114.- )
Sofort beziehbar

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über 9 Zimmer die sich derzeit wie folgt aufgliedern: großzügig angelegte Praxis mit Vorraum, Empfang, 2 Wartezimmer, Laborraum, 2 Praxisräume, 3 Toiletten, Teeküche, Dusche. Die dazugehörige „Dienstwohnung“ mit eigenen Eingang kann auch von der Praxis aus betreten werden und verfügt über Wohnzimmer , Schlafzimmer, Geräteeinbauküche mit Essplatz, zentrales Vorzimmer und Fliesenduschbad. Das Objekt kann teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden – die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Unterfertigung des Kaufvertrages. Eine Modernisierung des Objektes ist erforderlich, so Sie das Objekt als Wohnung nutzen möchten – als Ordination ist nur geringer Adaptierungsbedarf gegeben

Haus Nr.21 Eingangsbereich Wohnzimmer Vorzimmer Küche Schlafzimmer WC & Duschbereich Vorzimmer Ordination Rezeption Teeküche Ordination Warteraum 1 Warteraum 2 Ordination Separater Behandlungsraum Eingangsbereich Ordination Ausblick plan_seidlgasse0002.jpg

Lage

all das finden Sie hier – mitten im Dritten (Bezirk) – zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gerichtsgebäude in der Marxergasse, Nähe Hundertwasserhaus und gegenüber den Sophiensälen, 3 Minuten fußläufig zur U-Bahn Wien Mitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und super Infrastruktur – kurz eine Top Lage in 1030 Wien, Seidlgasse 21.

Derzeit ist das Wohnungseigentumsobjekt als Ordination/Büro gewidmet, jedoch sollte eine Umwidmung auf Wohnung mit Zustimmung der Miteigentümer möglich sein.

Das ca. 1977 errichtete Gebäude weist einen guten, gepflegten Erhaltungszustand auf und befinden sich im Gebäude Wohnungen, renommierte Büros und Geschäftslokale (Erdgeschoß). Einen oder mehrere Garagenplätze kann man bei Bedarf kostengünstig im Gebäude anmieten.

(Kosten Btto. € 114,00/Garagenplatz).

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Sonstiges

Eine Umwidmung von Büro/Ordination auf Wohnung wurde aus dem Grund noch nicht durchgeführt, da eine eventuelle Rückwidmung auf Büro/Ordination mit der Verpflichtung zur Zahlung der Parkplatzabgabe an die Gemeinde Wien verbunden wäre. Es steht somit Ihnen als neuer Eigentümer frei, die Nutzung des Objektes selbst zu bestimmen.

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Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner PEKO- REAL angeboten.

 

Provision

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und kann ECID e.U. dafür keinerlei Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Gerichtstand 1230 Wien

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Herr Manfred Rabitsch unter 0676-931 53 11 gerne zu Verfügung. Anfragen bitte ausschließlich via Mail an
office@ecid.at oder
office@peko-real.at
mit Namen, Telefonnummer sowie einer konkreten Interessensbekundung.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Peko-Real- Peter Koch alleinvermittlungsbeauftragt angeboten.