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VERKAUFT durch ECID ..... Baugrundstück in Liesinger Top Lage - Nähe Alterlaa

 VERKAUFT in 10 Tagen !!!
 
 
Verkaufspreis:    € 368.500.-

 
Objektdaten:
 
Grundgröße: ca. 495 m² lt. Grundbuch

 

Nutzfläche: Möglich bei 25%iger Bebauung ca. 260 m² NFL.

Adresse: 1230, A.-Baumgartner-Str. 22

Anschlüsse: Strom, Ortswasser.

 
 

Garten garten_1_1.jpg Schuppen Straßenansicht Zugang

 Objektbeschreibung :

 

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Alterlaa/Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk und ist an einer Haupt-Straße (Anton-Baumgartner-Straße) situiert. Die Nähe zur U-Bahn (U6), Badnerbahn sowie zum Bus 66a und zu den damit verbundenen Schulen, Ärzten, Apotheke, Ausfallsstraßen und Einkaufsmöglichkeiten dokumentiert die gute Lage der Liegenschaft.

Derzeit befindet sich auf dem Anwesen ein kleines, teilunterkellertes „Ferienhäuschen" (als Schuppen gewidmet - nicht zum dauerhaften Bewohnen geeignet) mit einer Küche, Wohnzimmer einem Vorraum und einem Schlafzimmer (gesamt ca. 30 m²). Der Kanalanschluss sowie gegebenenfalls der Anschluss für Gas wäre vom Käufer zu bewerkstelligen. Derzeit ist Strom und Wasseranschluss im Objekt vorhanden.

Aufgrund der Bebaubarkeit (W1 og 6,5 m) und einer verbaubaren Fläche von zumindest 25% wäre auf diesem Grundstück die Errichtung eines Hauses mit zumindest ca. 260 m² NFL (je nach Bauweise - 2 Geschoße + ½ DG) möglich, wobei diese Fläche ohne ev. möglicher Kellerflächen und Garage berechnet wurde.

Lage: 

1230 Wien, Anton-Baumgartner-Straße 22 - gegenüber der Schokomanufaktur Heindl - Nähe Liesing 

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt nicht zum dauerhaften Bewohnen geeignet ist (Baugrundstück)

Dieses Objekt wird in Kooperation mit PEKO Real angeboten.

 


Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen bzw. Angebote nur gegen Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) bearbeiten, berücksichtigen und versenden können.

Provision: 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) jeweilige Bruttomonatsmieten gem. Nebenkostenübersicht bzw. 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Gerichtstand 1230 Wien