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TOP-ANGEBOT

City Apartment in Top Lage

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine, ca. 73,26 m² große, sanierte 2 (3) – Zimmer Dachgeschosswohnung – mit Innenstadtlage und perfekter Infrastruktur.

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen, großzügigen Citywohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien (Böden Marmor/Parketten).

Diese helle, absolut zentral gelegene ca. 73,26 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Velux Dachfenstern mit Außenjalousien und Lüftungsklappen bietet Ihnen eine optimale Lebensqualität.

Region: Karlsplatz – Schloss Belvedere – Naschmarkt – TU Wien – Theresianum – Planquadrat Park

Die Wohnung befindet sich im obersten (DG) Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Dank der nordöstlichen Ausrichtung und der Dachschrägfenster ist die Wohnung sehr hell sowie großzügig gestaltet und bietet einen Blick in Richtung Innenstadt. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektor.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den geräumigen Vorraum, ein exquisites großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein kleineres Badezimmer, eine – ins Wohnzimmer integrierte Küche mit Fenster und ein WC. Ein Kellerabteil sowie das top gepflegte Haus und der „fünfzigerjahre Retrostil“ der Innentüren rundet die Ausstattung optimal ab.

Kaufpreis: € 325.000,—

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Karlsplatzes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U 3 Station Taubstummengasse, um die Ecke befindet sich die Straßenbahnlinien 1 und 62 in Richtung Karlsplatz/Oper und die technische UNI Wien. Die durchdachte Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage, die Dachgeschoßsituierung sowie die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? – Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

An Wohnbeiträgen werden € 200,88 (inkl. Rep-Rücklage und MwSt) vorgeschrieben.

Nebenkosten gestalten sich gem. Nebenkostenübersicht wie folgt: 3,6 % Maklerprovision; 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Kosten der Vertragserrichtung bei Ihrem Anwalt/Notar (variabel – verhandelbar

Genauere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter

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