V E R K A U F T
Einfamilienhaus auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn.
Ganzjähriges Wohnen in der „Wochenendsiedlung“.
Das im Jahr 2001 solide errichtete und gut gedämmte Einfamilienhaus zeigt sich mit ca. 136 m² auf 2 Geschoßen von seiner besten Seite. ein wunderschöner Kachelofen liefert im Winter die wohlige Wärme für das ganze Haus – der kleine aber feine gedeckte Pool bietet im Sommer Abkühlung und der große Garten mit dem kleine plätschernden Teich lädt zum Entspannen und relaxen sowie zum Outdoorcooking ein. Die Abstellmöglichkeiten im hinteren Gartenbereich (Schuppen ehem. Garage) ermöglichen ein trockenes Lagern des Brennmaterials und der Gartengeräte.
Das Haus ist selbstverständlich ganzjährig bewohnbar und steht auf einem ca. 880 m² großen Pachtgrund (Pachtverträge wurden gerade bis 31. 12. 2040 verlängert) .
Zusatzausstattung:
· Kachelofen
· 3 Wandheizungen elektro
· Internet
· top Alarmanlage im ganzen Haus
· Sat-Schüssel
· 2 Fernseher
· Sitzgarnitur in beiden Wohnzimmern komplett
· Mähroboter
· elektrisches Gartentor
· beheizbares Gewächshaus
· Gasanschluss im Haus
· Whirlpool im Bad
· Sauna im Bad
·
Pool mit Abdeckung und allem Drum und Dran
Aufteilung:
EG:
Veranda
Vorzimmer
Küche voll eingerichtet
Wohnzimmer mit großem Kachelofen mit Zugang zum Wintergarten
Bad mit Dusche
separates WC
2 Zimmer (inkl. traumhaften Wintergarten)
OG:
geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Bad mit separatem WC und angrenzender Sauna
LAGE:
Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) m Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich.
Im Ortsteil Neue Siedlung befindet sich das burgenländische Landessportzentrum VIVA.
Seit August 2018 ist der Steinbrunner See Austragungsort eines Triathlons und Aquathlons, welcher von den Vereinen Trim Team Austria (Steinbrunn) und Top Team Tri Niederösterreich (Biedermannsdorf) in Kooperation organisiert wird. Der Bewerb erfreut sich, mit seinem Highlight „der Mauer von Steinbrunn“, über tolle Beliebtheitswerte in der Sportszene.
Steinbrunn selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule sowie ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Gehminuten zum Steinbrunner See – das Haus steht auf einem Pachtgrund. Der Pachtvertrag mit der Gemeinde wurde gerade auf weitere 20 Jahre verlängert (2040)
INFRASTRUKTUR:
Lust auf Shoppen? Sie sind ca. 13 km in Eisenstadt, in ca. 17 km in Wr. Neustadt es sind nur 6 km zur Autobahn nach Wien oder Eisenstadt und in Wien ist man in 30 Minuten über die A3.
KAUFPREIS € 280.000,00
Ich würde mich, als alleinvermittlungsbeauftragter Immobilientreuhänder freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt hätte und verbleibe mit bestem Dank
Manfred G. Rabitsch
staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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